中山清账公司调解原告赵某某与被告海南某公司签订购房合同，约定房屋建筑面积为129.82平方米

中山清账公司调解原告赵某某与被告海南某公司签订购房合同，约定房屋建筑面积为129.82平方米。交房后实测面积仅为126.47平方米，双方于2025年12月签订补充协议，约定由被告退还面积差价款8375元并配合办理房屋产权证。协议签订后，被告迟迟未履行约定义务，赵某某多次催促无果，只得向昌江县人民法院提起诉讼。

案件进入诉前调解程序后，县人民法院委托经验丰富的“银发”调解员包允贤开展调解工作。包允贤迅速梳理案情，找准争议焦点。他多次通过电话与被告远程沟通，深入阐释法律规定、明确其违约责任，同时组织双方开展两次面对面调解，耐心倾听双方诉求，细致协调利益分歧，逐步消解被告的推诿情绪，引导其正视履约义务。最终，被告认识到自身违约问题，同意按协议履行退款及办证义务。2026年4月，双方共同向法院申请司法确认，该起纠纷得以圆满化解。